O CCFGTS (Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) aprovou nesta terça-feira (26) o uso pelos trabalhadores de depósitos futuros em sua conta do FGTS para a compra da casa própria.
As regras valem somente para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640 mil – público da faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida.
Na prática, o conselho instituirá uma espécie de “consignado” do FGTS: o empregador deposita mensalmente 8% do valor do salário pago a cada funcionário na conta de FGTS; em vez desse dinheiro ir para a conta do trabalhador todo mês, será descontado para ajudar a pagar as prestações e diminuir mais rápido o saldo devedor do imóvel popular, ampliando seu limite de financiamento.
Exemplo
Uma pessoa com renda de R$ 2 mil mensais conta com um depósito mensal de cerca de R$ 160 reais em sua conta vinculada do FGTS (o equivalente a 8% do salário).
Segundo o Ministério das Cidades: se essa família aprovar junto à instituição financeira um financiamento que comprometa 22% da renda mensal (uma prestação de R$ 440 reais), ela financiaria cerca de R$ 100 mil reais, considerando a menor taxa de juros oferecida pelo fundo e o prazo máximo de amortização, 420 meses; com o uso do FGTS futuro, caso essa mesma família opte por utilizar os recursos dos depósitos futuros da sua conta do FGTS pelo período de 60 meses (5 anos), o financiamento poderia ser ampliado em cerca de 9%, chegando a cerca de R$ 108 mil reais.
A expectativa do governo é de que cerca de 43 mil famílias com renda de até dois salários mínimos sejam beneficiadas pela medida. O período pelo qual os recursos serão utilizados será avaliado e proposto pela instituição financeira de acordo com o caso concreto e constará no contrato de financiamento.
Riscos
Esse tipo de operação, entretanto, não está isento de riscos. Em vez de acumular o saldo no FGTS e usar o dinheiro para amortizar ou quitar o financiamento, como ocorre atualmente, o empregado terá bloqueados os depósitos futuros do empregador no FGTS.
Caso o trabalhador perca o emprego, ficará com a dívida, que passará a incidir sobre parcelas de maior valor. Se ficar desempregado durante muito tempo, além de ter a casa tomada, o mutuário ficará sem o FGTS.
Mais sobre o FGTS
O que é o FGTS: O FGTS é um direito dos trabalhadores brasileiros, estabelecido pela Lei nº 8.036/1990, que tem como objetivo proteger o empregado em situações específicas, como demissão sem justa causa, doenças graves, aposentadoria, entre outras. Os empregadores são obrigados a depositar mensalmente uma porcentagem do salário de cada funcionário em uma conta vinculada ao FGTS.
Como Funciona: Os depósitos do FGTS são calculados com base no salário do trabalhador e correspondem a 8% do valor bruto da remuneração. Esse dinheiro é depositado em uma conta vinculada ao trabalhador na Caixa Econômica Federal, onde fica disponível para saque em situações específicas, como mencionado anteriormente.
Dicas para Utilização Consciente do FGTS:
Reserva de Emergência: Utilize parte do FGTS para constituir ou complementar sua reserva de emergência. Ter um fundo financeiro para imprevistos é fundamental para garantir estabilidade em momentos de crise.
Quitação de Dívidas: Se você possui dívidas com juros altos, como cartão de crédito ou cheque especial, considere utilizar o FGTS para quitá-las. Isso ajudará a reduzir o pagamento de juros e a melhorar sua saúde financeira a longo prazo.
Investimentos: Em vez de deixar o FGTS parado na conta vinculada, avalie opções de investimento que ofereçam um retorno maior no longo prazo. Consulte um especialista financeiro para orientação sobre as melhores alternativas de investimento de acordo com seu perfil e objetivos.
Melhorias na Habitação: Se você possui um financiamento imobiliário, pode utilizar o FGTS para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das parcelas mensais ou o prazo do financiamento. Além disso, o FGTS também pode ser utilizado para reformas ou pagamento de parte do valor do imóvel.
Educação e Capacitação: Invista em seu futuro utilizando o FGTS para custear cursos de capacitação profissional ou educação formal. Aumentar suas habilidades e conhecimentos pode abrir portas para oportunidades de emprego melhores e aumentar sua renda no longo prazo.
O FGTS é um recurso valioso que pode ser utilizado de diversas formas para melhorar sua situação financeira e qualidade de vida. Ao seguir as dicas apresentadas nesta matéria e tomar decisões conscientes sobre o uso desse dinheiro, você estará maximizando seu potencial e construindo um futuro mais sólido e próspero para si mesmo e sua família.
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